Αυθαιρεσίες και καταπατήσεις ελεύθερου κοινόχρηστου χώρου σε παραλίες της Ρόδου καταγγέλλει το «Δίκτυο Ομπρέλα – Δίκτυο για την προάσπιση του δημοσίου χώρου»
Χαρακτηριστικό παράδειγμα, η παραλία Anthony Quinn, όπου μαγαζί έχει μίσθωση μόνο 82 τ.μ., αλλά έχει καταλάβει έκταση περίπου 1.200 τ.μ.! Παράλληλα, και για την παραλία Έλλη το Δίκτυο αναφέρεται σε παράνομη λειτουργία beach bar.
Συγκεκριμένα το Δίκτυο σημειώνει:
«Την Κυριακή 31/08/2025 η εφημερίδα Documento δημοσίευσε αποκαλυπτικά στοιχεία για τις ενέργειες του Δημάρχου Ρόδου προκειμένου να συνεχιστεί η απρόσκοπτη λειτουργία της επιχείρησης AZUL (πρώην BAIA) μέχρι τη λήξη της τουριστικής περιόδου.
«Πήραν 9 διαδοχικές αποφάσεις προσωρινής αποσφράγισης για να λειτουργεί μαγαζί»
Συγκεκριμένα, για να παρακαμφθεί η απόφαση σφράγισης του καταστήματος «BAIA», το οποίο λειτουργούσε στο ολοκλήρου πάνω σε κοινόχρηστο χώρο αιγιαλού–παραλίας, μπροστά από το πεζοδρόμιο και τις αθλητικές εγκαταστάσεις του ΡΟΑ, και η οποία βρισκόταν σε ισχύ από τον Οκτώβριο του 2024, εκδόθηκαν εννέα (9) διαδοχικές αποφάσεις “προσωρινής” αποσφράγισης. Οι αποφάσεις, με πρόσχημα την καθαίρεση των αυθαιρέτων κατασκευών, καλύπτουν το χρονικό διάστημα έξι (6) ολόκληρων μηνών ήτοι από 04/04/2025 έως και 23/09/2025.
Οι δικαιολογίες που προβλήθηκαν για τις συνεχείς παρατάσεις της αποφράξεως προκαλούν θυμηδία και προσβάλλουν την κοινή λογική: «δυσχέρεια εύρεσης προσωπικού λόγω Πάσχα», «σφοδρά καιρικά φαινόμενα», «αδυναμία καθαίρεσης από εξειδικευμένα συνεργεία». Από τον Ιούνιο και μετά, μάλιστα, οι παρατάσεις δίνονται χωρίς καμία αιτιολόγηση, απλώς κατόπιν αίτησης της επιχείρησης.
Είναι προφανές ότι οι αποφάσεις περί «προσωρινής» αποσφράγισης δεν εξυπηρετούν τον σκοπό για τον οποίο εκδίδονται, αλλά αποτελούν μέσο για να συνεχιστεί η λειτουργία του καταστήματος AZUL στον αιγιαλό, εκεί ακριβώς όπου βρίσκονται οι αυθαίρετες κατασκευές που υποβάλλονται ότι κατεδαφίζονταν.
Υπενθυμίζουμε, ότι ενώ σύμφωνα με στοιχεία από την εφαρμογή my-coast, η παραχώρηση αφορά αποκλειστικά «απλή χρήση αιγιαλού», λειτουργεί επί του αιγιαλού ως επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος χωρίς άδεια. Έχουν κατασκευαστεί κυριολεκτικά πάνω στην άμμο αυθαίρετες κατασκευές που υπερβαίνουν τα 400 τ.μ. για τις εταιρείες. Η Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσου έχει ήδη εκδώσει Πρωτόκολλα Κατεδάφισης Αυθαίρετων Κατασκευών. Επιπλέον, ενώ η μίσθωση αφορά σε 704,13 τ.μ., η πραγματικά κατειλημμένη και εκμεταλλευόμενη από την επιχείρηση έκταση υπερβαίνει τα 2.100 τ.μ.
Η συνεχιζόμενη αυτή αυθαίρετη κατάληψη, στερεί ζωτικό δημόσιο χώρο από τους πολίτες και τους δήμους του νησιού που επιθυμούν να κάνουν ανεμπόδιστα το μπάνιο τους στην πιο κεντρική παραλία της πόλης της Ρόδου.
Συνοπτικό ιστορικό:
Ιούνιος 2024, το δίκτυο Ομπρέλα με δημόσια παρέμβαση καταγγέλλει τις παρανομίες.
Με καθυστέρηση, στις 23 Αυγούστου 2024, η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Ρόδου ως αρμόδιο όργανο, αποφάσισε τη διακοπή λειτουργίας του καταστήματος BAIA.
Με ακόμη μεγαλύτερη καθυστέρηση, στις 4 Οκτωβρίου 2024 και αφού η τουριστική περίοδος είχε φθάσει στο τέλος της, σφραγίζεται η επιχείρηση.
Με την υπ’ αριθμ. 2249/21-08-2025 απόφαση του Δημάρχου Ρόδου, δόθηκε η 8η παράταση αποσφράγισης της επιχείρησης έως τις 23/09/2025 και επιτρέπει ουσιαστικά τη λειτουργία των επιχειρήσεων στο βάρος του δημόσιου χώρου και του υγιούς ανταγωνισμού. Το Δίκτυο Ομπρέλα θα κινηθεί με κάθε νόμιμο τρόπο για την προοπτική της νομιμότητας.
ΟΜΠΡΕΛΑ – Δίκτυο για την Προάσπιση του Δημοσίου Χώρου
Διαφημιστική της επιχείρησης: https://www.facebook.com/share/v/1ENgm15SDL/
Καταγγελία του Δικτύου ΟΜΠΡΕΛΑ
Ρόδος 08/08/2025
Η ακραία παραβατικότητα στις παραλίες της Ρόδου καλά κρατεί…
Αυθαίρετες και παράνομες κατασκευές επάνω στον αιγιαλό και παραλία, αυθαίρετες καταλήψεις που καταλαμβάνουν εκτάσεις πολλαπλάσιες της τυπικά παραχωρηθείσας, παρακώλυση της ελεύθερης πρόσβασης των πολιτών, παραλίες που τελούν «υπό κατάληψη» με την ανοχή των αρμόδιων υπηρεσιών, επιχειρήσεις που σφραγίζονται τον Οκτώβριο και λειτουργούν το επόμενο καλοκαίρι σαν να μην συνέβη τίποτα – συνθέτουν μια εικόνα κατάφωρης παραβίασης της νομιμότητας.
Το φαινόμενο αυτό δεν πλήττει μόνο συνταγματικά κατοχυρωμένα δικαιώματα, αλλά γεννά και συνθήκες αθέμιτου ανταγωνισμού σε βάρος των επιχειρήσεων που τηρούν τη νομιμότητα. Την ίδια στιγμή υπονομεύεται κάθε προοπτική βιώσιμης και ισόρροπης ανάπτυξης του τόπου μας.
Ακολουθούν χαρακτηριστικά – όχι όμως μεμονωμένα – παραδείγματα:
· Παραλία Έλλη, επιχείρηση AZUL – πρώην ΒΑΙΑ
Σύμφωνα με στοιχεία από την εφαρμογή my-coast, η παραχώρηση με κωδικό 2515 (175493) αφορά αποκλειστικά «απλή χρήση αιγιαλού». Παρ’ όλα αυτά, λειτουργεί επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος με μόνιμες κατασκευές, οι οποίες υπερβαίνουν τα 400 τ.μ.. Για τις κατασκευές αυτές η Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσου έχει ήδη εκδώσει Πρωτόκολλα Κατεδάφισης Αυθαίρετων, Κατασκευών. Επιπλέον, ενώ η μίσθωση αφορά σε 704,13 τ.μ., η πραγματικά κατειλημμένη και εκμεταλλευόμενη από την επιχείρηση έκταση υπερβαίνει τα 2.100 τ.μ., με εξαιρετικά πυκνή ανάπτυξη ομπρελοκαθισμάτων. Η σύγκριση των αεροφωτογραφιών με την παραχωρηθείσα έκταση είναι αποκαλυπτική.
Σήμερα, κυριολεκτικά πάνω στην άμμο, έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα και λειτουργεί εστιατόριο με βοηθητικούς χώρους, υπαίθριο μπαρ, ακόμη και παροχή υπηρεσιών μασάζ.
Η Δημοτική Επιτροπή Ρόδου, με την απόφαση 608/2024 (ΑΔΑ: 9ΨΡΛΩ1Ρ-ΣΕ8) που ελήφθη στις 23 Αυγούστου 2024, αποφάσισε τη διακοπή λειτουργίας του καταστήματος, επισημαίνοντας, μεταξύ άλλων, τα εξής:
– Η επιχείρηση δεν έχει υποβάλει διαδικτυακά γνωστοποίηση για την έναρξη λειτουργίας της.
– Δεν διαθέτει την απαιτούμενη εγκριτική απόφαση – άδεια από το Υπουργείο Πολιτισμού.
– Δεν ανευρέθη μίσθωση – παραχώρηση του τμήματος κοινόχρηστου χώρου που καταλαμβάνει για την εγκατάσταση και λειτουργία του καταστήματός της.
Παρά τα παραπάνω και την απόφαση διακοπής λειτουργίας, και ενώ μέχρι και σήμερα παραμένει άγνωστο εάν υφίστανται νόμιμη μίσθωση ή άδεια λειτουργίας, η επιχείρηση συνεχίζει απρόσκοπτα τη λειτουργία της, με νέο όνομα πλέον αλλά πανομοιότυπη δραστηριότητα, χωρίς φυσικά να έχουν αποκατασταθεί οι παρανομίες
· Παραλία Έλλη , επιχείρηση Ronda
Σύμφωνα με επικαιροποιημένα στοιχεία από την εφαρμογή my-coast, η παραχώρηση με κωδικό 2504 (175495) αφορά απλή χρήση αιγιαλού για έκταση 439,37 τ.μ., ενώ η παραχώρηση για το 2024 με κωδικό 2533 (175511), επίσης για απλή χρήση, αναφέρεται σε έκταση 999,47 τ.μ.
Ωστόσο, έχουν κατασκευαστεί μόνιμες αυθαίρετες κατασκευές επί της παραλίας, όπως πέργολες μεγάλων διαστάσεων, εξωτερικό μπαρ και άλλες εγκαταστάσεις, οι οποίες υπερβαίνουν εμφανώς την παραχωρηθείσα χρήση. Ο συνδυασμός αυτών των κατασκευών με φυτοφράκτες αποκόπτει πλήρως την οπτική επαφή με τη θάλασσα.
Από έγγραφα της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσου προκύπτει σειρά παραβάσεων μεγάλης κλίμακας. Παράλληλα, αεροφωτογραφίες αποτυπώνουν σημαντική αυθαίρετη κατάληψη δημόσιου χώρου, με την εκμεταλλευόμενη έκταση να υπερβαίνει τα 2.000 τ.μ..
Η Δημοτική Επιτροπή Ρόδου, με την απόφαση 607/2024 (ΑΔΑ: ΨΤΟΑΩ1Ρ-ΘΜΔ) της 23ης Αυγούστου 2024, αποφάσισε την ανάκληση της άδειας ίδρυσης και λειτουργίας του καταστήματος. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, και χωρίς να έχουν αποκατασταθεί οι παρανομίες και η αυθαίρετη κατάληψη, η επιχείρηση συνεχίζει κανονικά τη λειτουργία της.
Ευθύνες ΕΤΑΔ για τη συνέχιση λειτουργίας των επιχειρήσεων AZUL και RONDA
Στα ιδιωτικά συμφωνητικά μίσθωσης τμήματος αιγιαλού μεταξύ της ΕΤΑΔ ΑΕ και των μισθωτριών επιχειρήσεων, στα άρθρα που αφορούν «Χρήση του μισθίου – υποχρεώσεις μισθώτριας» και «Λήξη – Λύση της σύμβασης» αναφέρονται μεταξύ άλλων τα ακόλουθα:
– «Η χρήση του Μισθίου πρέπει να γίνεται πάντοτε σε συμμόρφωση με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία, χωρίς να παραβιάζεται ο προορισμός του ως κοινόχρηστου πράγματος και χωρίς να επέρχεται αλλοίωση στη γεωμορφολογία και τα βιοτικά στοιχεία του αιγιαλού»
– «Η Μισθώτρια υποχρεούται να λάβει με μέριμνα, δαπάνες και ευθύνη της όλες τις προβλεπόμενες άδειες, από κάθε τυχόν αρμόδια αρχή, τις οποίες οφείλει να τηρεί σε ισχύ καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης και να τηρεί όλες τις νόμιμες προϋποθέσεις για την επιχειρηματική της δραστηριότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης»
– «Απαγορεύεται ρητά η κατασκευή οποιασδήποτε μόνιμης ή άλλης μη επιτρεπόμενης κατασκευής επί του Μισθίου»
– « Η μίσθωση λύεται και πριν την παρέλευση του συμβατικού χρόνου, κατόπιν καταγγελίας …, σε περίπτωση που η Μισθώτρια παραβεί οιονδήποτε από του όρους του παρόντος που συνομολογούνται όλοι ως ουσιώδεις»
Θεωρούμε ότι αποτελεί υποχρέωση της ΕΤΑΔ ΑΕ να:
α. προβεί άμεσα σε λύση των ανωτέρω μισθώσεων δεδομένου ότι παραβιάζουν κατάφωρα τους όρους της μίσθωσης,
β. μην πραγματοποιηθεί οποιαδήποτε νέα μίσθωση στις εν λόγω θέσεις εάν προηγουμένως δεν έχουν κατεδαφιστεί όλες οι αυθαίρετες κατασκευές επί του αιγιαλού και της παραλίας.
Παραλία Anthony Quinn
Σύμφωνα με την εφαρμογή my-coast η παραχώρηση (κωδ. 20116) αφορά χρήση «τοποθέτηση ομπρελών – ξαπλωστρών» για καλυπτόμενη έκταση 82 τ.μ.. H αυθαίρετη κατάληψη του χώρου είναι εξοργιστική: Ενώ η μίσθωση αφορά μόνο 82 τ.μ., έχει γίνει κατάληψη έκτασης περίπου 1.200 τ.μ.. Ενώ δηλαδή νόμιμα θα έπρεπε να υπάρχουν 24 ξαπλώστρες, έχουν τοποθετηθεί 150. Τα ομπρελοκαθίσματα έχουν αναπτυχθεί σε κάθε διαθέσιμη σπιθαμή χώρου, σε ορισμένα σημεία μάλιστα υπάρχει δυσκολία ακόμη και απλής διέλευσης του επισκέπτη, ενώ σε κάποια σημεία οι ξαπλώστρες βρίσκονται ακόμη και μέσα στη θάλασσα. Η παραλία επί της ουσίας έχει μετατραπεί σε ιδιωτική, όπου εάν κάποιος δεν επιθυμεί να κάνει χρήση των «υπηρεσιών» της επιχείρησης, αδυνατεί να σταθεί.
Ο αιγιαλός και η παραλία αποτελούν κοινόχρηστα αγαθά. Το Σύνταγμα και η νομοθεσία διασφαλίζουν το δικαίωμα όλων των πολιτών στην ελεύθερη πρόσβαση και ακώλυτη χρήση τους. Δεν αποδεχόμαστε να γίνουμε “ξένοι” στον τόπο μας. Τα προβλήματα στο νησί της Ρόδου είναι πολλά, αλλά οι πολίτες της Ρόδου και το Δίκτυο ΟΜΠΡΕΛΑ θα συνεχίσουν τον αγώνα για την προάσπιση του δημόσιου χώρου και του κοινού συμφέροντος.»
