Απογοήτευση και εκνευρισμό προκάλεσε σε μεγάλη μερίδα ενοικιαστών η «πολυδιαφημισμένη» επιστροφή ενοικίου, η οποία, για χιλιάδες δικαιούχους, ήταν πολύ μικρότερη από αυτή που περίμεναν και είχε εξαγγελθεί.
Παρά τις δηλώσεις περί «επιστροφής ενός ολόκληρου ενοικίου σε σχεδόν 900.000 νοικοκυριά», πολλοί είδαν ποσά που δεν ανταποκρίνονταν στις προσδοκίες τους, ενώ η προσαύξηση των 50 ευρώ ανά παιδί τελικά εφαρμόζεται μόνο στα υψηλά μισθώματα.
Τι ισχύει για όσους δεν έλαβαν το ποσό που περίμεναν
Η καταβολή της ενίσχυσης ανέδειξε σημαντικές αστοχίες: μειωμένα ποσά, ασυμφωνίες στα μισθωτήρια και αποκλίσεις στον υπολογισμό των προσαυξήσεων. Ως αποτέλεσμα, η ΑΑΔΕ εξέδωσε λεπτομερείς οδηγίες, ώστε δεν έλαβαν το ποσό που έπρεπε, να κάνουν εκ νέου τροποποιητική δήλωση και να το λάβουν τις επόμενες εβδομάδες.
Συγκεκριμένα η ΑΑΔΕ αναφέρει:
1. Υποβολή Δήλωσης Μίσθωσης
Η ηλεκτρονική δήλωση μισθωτηρίου πρέπει να έχει υποβληθεί έως 15 Ιουλίου 2026.
2. Δήλωση στη Φορολογική Δήλωση
Ο αριθμός του μισθωτηρίου πρέπει να δηλωθεί στο Ε1 (Πίνακας 6) έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου 2026.
3. Γνωστοποίηση IBAN
Το IBAN του δικαιούχου πρέπει να έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.
Υποβολή δικαιολογητικών σε ειδικές περιπτώσει
Ορισμένες κατηγορίες ενοικιαστών χρειάζονται πρόσθετα δικαιολογητικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.
Α. Όταν ο εκμισθωτής δεν υποβάλλει ηλεκτρονικό μισθωτήριο
(πχ Δημόσιο, ανήλικοι κ.λπ.)
- Υποβολή δικαιολογητικών έως 20/10/2026 για καταβολή εντός Νοεμβρίου 2026
- Έως 31/12/2026 για καταβολή σε επόμενο έτος
Β. Σε περιπτώσεις μη καταβολής λόγω λαθών, ασυμφωνιών ή τεχνικών προβλημάτων
Δυνατότητα υποβολής αιτήματος επανεξέτασης έως 31/12 του έτους καταβολής.
Τι προβλέπει ο οδηγός της ΑΑΔΕ – Ερωτήσεις & Απαντήσεις
Παρατίθενται οι βασικές διευκρινίσεις:
1. Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση;
Αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος που πληρώθηκε για κύρια ή φοιτητική κατοικία.
2. Σε περίπτωση αλλαγής κατοικίας;
Αθροίζονται όλα τα μισθώματα του έτους και επιστρέφεται το 1/12 του συνόλου.
3. Ποιο είναι το όριο για την κύρια κατοικία;
- Μέγιστο ποσό: 800 ευρώ
- Προσαύξηση: +50 ευρώ ανά παιδί
Η ενίσχυση όμως ποτέ δεν υπερβαίνει το 1/12 του μισθώματος.
Ακολουθούν ενδεικτικά παραδείγματα (όπως στο αρχικό κείμενο, διατηρημένα ως έχουν).
4. Τι ισχύει για φοιτητική κατοικία;
Έως 800 ευρώ ανά φοιτητή, με μία καταβολή ακόμη κι αν η κατοικία χρησιμοποιείται από περισσότερα παιδιά.
5. Ε: Πλήρωσα ενοίκιο 900 ευρώ το μήνα για κύρια κατοικία για όλο το 2024 και έχω τρία εξαρτώμενα τέκνα. Τι ποσό δικαιούμαι;
Α: Το ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου ύψους 10.800 ευρώ ανέρχεται στο ποσό των 900 ευρώ. Το ποσό των 800 ευρώ της ενίσχυσης που προβλέπεται βάσει νόμου, προσαυξάνεται κατ’ αρχήν, λόγω των τριών τέκνων (50 ευρώ για κάθε τέκνο) στα 950 ευρώ, δεν μπορεί όμως να υπερβεί το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που καταβάλατε για τη μίσθωση της κύριας κατοικίας σας. Συνεπώς, στην περίπτωσή σας θα λάβετε ενίσχυση ύψους 900 ευρώ (=1/12 της ετήσιας καταβληθείσας δαπάνης για το 2024).
6. Ε: Για την καταβολή της ενίσχυσης απαιτείται η υποβολή αίτησης;
Α: Η οικονομική ενίσχυση καταβάλλεται αυτόματα στον λογαριασμό (ΙΒΑΝ) του δικαιούχου που έχει γνωστοποιηθεί στην ΑΑΔΕ, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου.
7. Ε: Σε ποιες περιπτώσεις υποβάλλεται αίτημα στην ΑΑΔΕ;
Α: Σύμφωνα με το άρθρο 8 της Α 1132/2025 απόφασης των Υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, προβλέπονται ειδικές περιπτώσεις δικαιούχων μισθωτών οι οποίοι υποβάλλουν τα σχετικά δικαιολογητικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE, το αργότερο μέχρι 31 Δεκεμβρίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης.
Συγκεκριμένα:
Στις περιπτώσεις που ο εκμισθωτής:
δεν υποχρεούται να υποβάλει δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (Δημόσιο) ή
υποβάλει χειρόγραφα δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (π.χ. ανήλικοι)
οι δικαιούχοι μισθωτές πρέπει να υποβάλουν έως τις 20/10/2025, τα απαιτούμενα, κατά περίπτωση, δικαιολογητικά (μισθωτήριο, αποδεικτικά καταβολής του μισθώματος, βεβαίωση σπουδών) στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός τους υπηρεσία της ΑΑΔΕ. Η υποβολή των δικαιολογητικών γίνεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), και είναι απαραίτητη προκειμένου να καταβληθεί η ενίσχυση έως το τέλος Νοεμβρίου 2025.
Εάν τα παραπάνω δικαιολογητικά υποβληθούν μετά τις 20/10/2025 και το αργότερο έως τις 31/12/2025, η καταβολή της ενίσχυσης θα γίνει σε επόμενο χρόνο.
Επίσης, σε ειδικές περιπτώσεις μη καταβολής της ενίσχυσης και συγκεκριμένα λόγω:
εσφαλμένης εφαρμογής περιουσιακού κριτηρίου για φοιτητική κατοικία
μη διαπίστωσης της συνδρομής των προϋποθέσεων χορήγησης της ενίσχυσης για το σύνολο των φοιτητικών κατοικιών μιας οικογένειας
ασυμφωνίας μισθώματος λόγω καταβολής μεγαλύτερου ποσού, εφόσον το ποσό αυτό έχει περιληφθεί στο έντυπο Ε1 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή, και προκύπτει από τα συμβατικώς συμφωνηθέντα
οι δικαιούχοι μισθωτές μπορούν να υποβάλουν έως τις 31/12/2025 ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), τα σχετικά δικαιολογητικά (μισθωτήριο, βεβαιώσεις σπουδών, αποδεικτικά τραπέζης για την καταβολή του μισθώματος) στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός τους υπηρεσία της ΑΑΔΕ, προκειμένου να γίνει η καταβολή της ενίσχυσης σε επόμενο χρόνο.
8. Ε: Ποια κριτήρια εξετάζονται προκειμένου για τη χορήγηση της ενίσχυσης για τη μισθωμένη κύρια κατοικία;
Α: Εισοδηματικά κριτήρια (ετήσιο οικογενειακό εισόδημα):
‘Αγαμοι: έως 20.000 ευρώ.
Έγγαμοι ή Μέλη Συμφώνου Συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Μονογονεϊκές Οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου.
Β: Περιουσιακά κριτήρια: Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας (με βάση τα στοιχεία ΕΝΦΙΑ του έτους καταβολής της ενίσχυσης) δεν πρέπει να υπερβαίνει τις:
120.000 ευρώ για τους άγαμους.
120.000 ευρώ, προσαυξημένη κατά 20.000 ευρώ για τον/την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
9. Ε: Ποια κριτήρια εξετάζονται προκειμένου για τη χορήγηση της ενίσχυσης για τη μισθωμένη φοιτητική κατοικία;
Α: Εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια που αναφέρονται παραπάνω, ανεξάρτητα από το αν η φοιτητική κατοικία δηλώνεται στη φορολογική δήλωση των γονέων ή ως κύρια κατοικία στη φορολογική δήλωση του ίδιου του φοιτητή.
10. Ε: Είμαι 25 ετών, μίσθωσα κύρια κατοικία για το 2024 με ετήσιο καταβληθέν μίσθωμα 8.520Euro, σπουδάζω σε ελληνικό Α.Ε.Ι. και υπέβαλα δήλωση φόρου εισοδήματος φορολογικού έτους 2024 λόγω απόκτησης εισοδήματος από εκμίσθωση κατοικιών ποσού 12.000Euro. Ποια κριτήρια θα εφαρμοστούν και τι ποσό ενίσχυσης δικαιούμαι;
Α: Εξετάζεται μόνο το ύψος του ετήσιου εισοδήματος καθώς η ενίσχυση αφορά κατοικία φοιτητή. Η ενίσχυση ανέρχεται σε 710Euro.
11. Ε: Γονείς διαζευγμένοι με ένα εξαρτώμενο τέκνο. Μισθώνει έκαστος κύρια κατοικία. Ο πρώτος κατέβαλε ετήσιο μίσθωμα 8.520 ευρώ και ο δεύτερος κατέβαλε 12.000 ευρώ, αντίστοιχα;
Α: Ο πρώτος δικαιούται ενίσχυση 710 ευρώ. Ο δεύτερος δικαιούται ενίσχυση 850 ευρώ καθώς το ένα δωδέκατο της ετήσιας δαπάνης που πλήρωσε είναι 1.000 ευρώ το οποίο περιορίζεται στα 850 ευρώ (μέγιστο ποσό 800 ευρώ το οποίο προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ λόγω του εξαρτώμενου τέκνου).
