Αναδρομική επιστροφή χρημάτων για τον ΕΝΦΙΑ των ετών 2014-2019 θα έχουν φορολογούμενοι οι οποίοι τον πλήρωσαν κανονικά ενώ απαλλάσσονταν από την υποχρέωση καταβολής του φόρου.
Η εγκύκλιος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προβλέπει την επιστροφή του φόρου ακινήτων για ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα που απαλλάσσονταν από τον ΕΝΦΙΑ ή για λάθη που έγιναν στο έντυπο Ε9 τα οποία οδήγησαν στην πληρωμή του φόρου.
Ως εκ τούτου, όποιος ιδιοκτήτης πλήρωσε ΕΝΦΙΑ για ακίνητο το οποίο χρησιμοποιούσε ο ίδιος (π.χ. γραφείο, κατάστημα ή εργαστήριο) κ.λ.π., ενώ θα έπρεπε να απαλλάσσεται, μπορεί να λάβει την επιστροφή των χρημάτων.
Σημειώνεται, πως η επιστροφή ΕΝΦΙΑ αφορά στα πρόσωπα που υπέβαλαν τροποποιητικές δηλώσεις στοιχείων ακινήτων για την «επίμαχη» περίοδο, σε εφαρμογή της νέας διάταξης. Η προθεσμία για την υποβολή των ανωτέρω τροποποιητικών δηλώσεων είχε οριστεί έως και την 30η Ιουνίου 2025.
Πρόκειται για χιλιάδες περιπτώσεις, κυρίως μικρών επαγγελματιών και εταιρειών με επαγγελματικά ακίνητα, που τα προηγούμενα χρόνια δεν είχαν δηλώσει σωστά την ιδιοχρησιμοποίηση, είτε λόγω λαθών στο Ε9 είτε επειδή δεν γνώριζαν ότι η χρήση του ακινήτου από την ίδια την επιχείρηση απαλλάσσεται από τον ΕΝΦΙΑ.
Η ΑΑΔΕ επισημαίνει ότι η δυνατότητα αυτή αφορά αποκλειστικά όσους απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ βάσει του άρθρου 3 του ν. 4223/2013, δηλαδή φυσικά ή νομικά πρόσωπα που ιδιοχρησιμοποιούν ακίνητα για την άσκηση της δραστηριότητάς τους. Μετά την υποβολή του διορθωμένου Ε9, η φορολογική διοίκηση προχωρά πλέον σε νέα εκκαθάριση και επιστρέφει τα ποσά που είχαν καταβληθεί αχρεωστήτως.
